O protivpožarnoj zaštiti razmišlja se tek kada je kasno. Ipak, upravo su zajednički dijelovi zgrade — hodnici, stepeništa, podrumi i instalacije — mjesta gdje požar najčešće nastaje ili se širi. Zbog toga je održavanje protivpožarne opreme jedna od ozbiljnih obaveza svake zajednice etažnih vlasnika.
Osnovna oprema i sistemi
Zavisno od veličine i tipa zgrade, protivpožarna zaštita obuhvata aparate za gašenje, hidrantsku mrežu, panik rasvjetu, oznake izlaza i, kod većih objekata, sisteme za dojavu požara. Sva ova oprema mora biti ispravna, vidljivo označena i dostupna. Aparati za gašenje podliježu redovnom servisiranju i kontroli, a hidrantska mreža povremenom ispitivanju pritiska i ispravnosti.
Obaveze zajednice
Zajednica je dužna da obezbijedi redovno održavanje i kontrolu protivpožarne opreme preko ovlaštenih lica, kao i da vodi evidenciju o izvršenim pregledima. Jednako je važno da evakuacioni putevi budu prohodni. Zatrpavanje hodnika i stepeništa starim namještajem, biciklima ili ostavama čest je i opasan prekršaj — u slučaju požara upravo ti putevi spasavaju živote.
- Aparati za gašenje servisirani i na propisanim mjestima
- Stepeništa i hodnici slobodni za nesmetanu evakuaciju
- Panik rasvjeta i oznake izlaza ispravne i vidljive
- Pristup podrumu i tehničkim prostorijama kontrolisan
Troškovi i odgovornost
Troškovi održavanja protivpožarne zaštite dio su troškova upravljanja zgradom i snose ih svi vlasnici. Odgovornost za ispravnost sistema je na zajednici, odnosno njenim organima upravljanja. U slučaju nezgode, propust u održavanju opreme ili blokiranje evakuacionih puteva može povući ozbiljnu odgovornost, pored same materijalne i ljudske štete.
Praktičan savjet
Najjeftinija mjera zaštite je dosljednost. Redovan servis aparata, jasno pravilo da se zajednički prostori ne pretvaraju u ostave i povremeno podsjećanje stanara gdje se nalazi oprema — sve to košta malo, a u kritičnom trenutku znači razliku. Ova pravila najbolje je ugraditi i u pravilnik o kućnom redu kako bi obavezivala sve.
Napomena: Tekst je informativnog karaktera i zasnovan je na propisima iz oblasti zaštite od požara i Zakonu o održavanju zgrada RS.
Komentarišite