Zakon o održavanju zgrada RS (Službeni glasnik RS, br. 101/11) u članovima 41-44. propisuje prekršajne odredbe za etažne vlasnike, zajednice, izvođače radova i predsjednika zajednice.
Prekršaji etažnih vlasnika (član 41)
Novčanom kaznom od 300 do 3.000 KM kazniće se za prekršaj etažni vlasnik, odnosno korisnik posebnog dijela zgrade ako:
- Koristi poseban ili zajednički dio suprotno svrsi ili ometa ostale korisnike u mirnom korišćenju (član 5)
- Ne omogući izvođenje hitnih radova iz svog posebnog dijela (član 16)
- Ne vrši investiciono održavanje svog posebnog dijela ili ne otkloni kvar bez odlaganja koji nanosi štetu ostalima (član 10)
- Izbjegava osnivanje zajednice zbog neopravdanih razloga (članovi 4 i 18)
- Ne ispunjava obaveze plaćanja troškova održavanja iz odluka zajednice (član 34)
Ako je etažni vlasnik ili korisnik pravno lice, odgovorno lice kazniće se kaznom od 500 do 1.500 KM (član 41. stav 2).
Prekršaji zajednice (član 42)
Novčanom kaznom od 1.000 do 5.000 KM kazniće se za prekršaj zajednica ako ne obezbjedi blagovremeno izvršenje radova hitnih intervencija kojima se sprečava ugrožavanje života, zdravlja i bezbjednosti okoline (članovi 16 i 38). Odgovorno lice u zajednici kazniće se kaznom od 300 do 1.500 KM (član 42. stav 2).
Prekršaji izvođača radova (član 43)
Novčanom kaznom od 1.000 do 5.000 KM kazniće se za prekršaj izvođač radova ako nakon izvođenja hitnih intervencija ne dovede posebni dio zgrade u stanje u kojem je bio (član 40. stav 2). Odgovorno lice kod izvođača: 500 do 1.500 KM (član 43. stav 2).
Prekršaji predsjednika zajednice (član 44)
Novčanom kaznom od 300 do 1.500 KM kazniće se za prekršaj predsjednik zajednice ako:
- Ne sazove sjednicu skupštine na datu inicijativu etažnih vlasnika ili sjednice ne saziva u skladu sa zakonom (član 27)
- Samostalno koristi, raspolaže i upravlja zajedničkom imovinom na štetu ostalih vlasnika ili donosi odluke suprotno zakonu (članovi 5 i 29)
Pregled kazni
| Subjekt | Minimalna kazna | Maksimalna kazna |
|---|---|---|
| Etažni vlasnik (fizičko lice) | 300 KM | 3.000 KM |
| Odgovorno lice u pravnom licu (vlasnik) | 500 KM | 1.500 KM |
| Zajednica (ZEV) | 1.000 KM | 5.000 KM |
| Odgovorno lice u ZEV-u | 300 KM | 1.500 KM |
| Izvođač radova | 1.000 KM | 5.000 KM |
| Predsjednik zajednice | 300 KM | 1.500 KM |
Napomena: Ovaj tekst je informativnog karaktera i zasnovan je na Zakonu o održavanju zgrada RS (Službeni glasnik RS, br. 101/11).