Pravilnik o kućnom redu je dopunski akt koji skupština donosi na osnovu člana 25. tačka e) Zakona o održavanju zgrada RS. Donosimo model pravilnika prilagođen zakonskim okvirima.
PRAVILNIK O KUĆNOM REDU
Zajednica etažnih vlasnika _________________
Na osnovu člana 25. tačka e) Zakona o održavanju zgrada (Službeni glasnik RS, br. 101/11), Skupština zajednice etažnih vlasnika zgrade u ulici _________________ broj _____ u _________________ donosi
I — OPŠTE ODREDBE
Član 1. Ovim pravilnikom utvrđuju se pravila ponašanja i održavanja reda u zgradi koja su obavezna za sve etažne vlasnike, članove njihovih domaćinstava, zakupce i sve korisnike posebnih i zajedničkih dijelova zgrade.
II — KORIŠĆENJE ZAJEDNIČKIH DIJELOVA
Član 2. Zajednički dijelovi zgrade koriste se u skladu sa njihovom svrhom i namjenom sa posebnom pažnjom dobrog domaćina (član 5. stav 2. Zakona).
Član 3. Zabranjeno je u zajedničkim dijelovima zgrade (stepenište, hodnici, podrum, tavan):
- Odlagati stvari i predmete koji ometaju prolaz
- Držati zapaljive i eksplozivne materije
- Oštećivati zidove, vrata, prozore i instalacije
- Bacati otpad izvan predviđenih posuda
Član 4. Ulazna vrata zgrade moraju biti zaključana u periodu od 22:00 do 06:00 časova.
III — MIR I RED
Član 5. Zabranjeno je stvaranje buke i ometanje mira stanara:
- U periodu od 22:00 do 06:00 časova (noćni mir)
- Nedjeljom i praznicima od 14:00 do 17:00 (dnevni odmor)
Član 6. Izvođenje građevinskih radova u stanovima dozvoljeno je radnim danima od 08:00 do 18:00 i subotom od 08:00 do 14:00.
IV — DRŽANJE ŽIVOTINJA
Član 7. Držanje kućnih ljubimaca dozvoljeno je uz poštovanje propisa o držanju životinja i uslov da ne ometaju ostale stanare. Vlasnik je dužan čistiti zajedničke dijelove zgrade od nečistoće koju životinja prouzrokuje.
V — ODRŽAVANJE HIGIJENE
Član 8. Etažni vlasnici su dužni učestvovati u održavanju higijene zajedničkih dijelova zgrade, prema rasporedu koji utvrdi upravni odbor ili skupština.
Član 9. Zabranjeno je istresanje tepiha, posteljine i sličnih predmeta sa balkona, terasa i prozora na ulicu i zajedničke dijelove.
VI — KAZNENE ODREDBE
Član 10. Za kršenje odredaba ovog pravilnika etažni vlasnik snosi odgovornost u skladu sa članom 41. Zakona (novčana kazna od 300 do 3.000 KM).
VII — ZAVRŠNE ODREDBE
Član 11. Ovaj pravilnik stupa na snagu danom donošenja. Pravilnik se ističe na vidnom mjestu u ulazu zgrade.
U _________________, dana ___.___.______. godine.
Predsjednik skupštine: _________________
Napomena: Ovo je model pravilnika. Prilagodite ga specifičnim potrebama vaše zgrade.