Zajednica etažnih vlasnika

Osiguranje stambene zgrade — šta ZEV treba da zna

Written by

ZEV Predsjednik

in

Osiguranje stambene zgrade je jedna od važnih odluka koje zajednica etažnih vlasnika treba donijeti. Zakon o održavanju zgrada RS (član 25. stav 1. tačka đ) predviđa da skupština odlučuje o osiguranju zgrade.

Zašto osigurati zgradu

Stambena zgrada je izložena brojnim rizicima:

  • Požar — može prouzrokovati ogromnu štetu na zajedničkim i posebnim dijelovima
  • Poplava — pucanje cijevi, prodor atmosferskih voda
  • Zemljotres — Republika Srpska se nalazi u seizmički aktivnom području
  • Oluja i grad — oštećenja krova, fasade, stolarije
  • Odgovornost prema trećim licima — pad cigle, ledenice, klizav trotuar

Vrste osiguranja za stambene zgrade

1. Osiguranje zajedničkih dijelova zgrade

Pokriva štete na zajedničkim dijelovima: krov, fasada, stepenište, lift, instalacije. Ovo je osnovno osiguranje koje bi svaka zajednica trebala imati.

2. Osiguranje od požara i prirodnih nepogoda

Pokriva štete nastale usljed požara, udara groma, eksplozije, oluje, grada, poplave, zemljotresa i drugih prirodnih nepogoda.

3. Osiguranje od odgovornosti

Pokriva štete koje zgrada prouzrokuje trećim licima — prolaznicima, vozilima, susjednim objektima. Veoma važno jer ZEV kao pravno lice (član 23) odgovara za štete.

4. Osiguranje od loma stakla

Pokriva štete na staklenim površinama zajedničkih prostorija — ulazna vrata, stepenišni prozori, ostakljeni balkoni.

Kako donijeti odluku o osiguranju

Odluku o osiguranju zgrade donosi skupština etažnih vlasnika (član 25. tačka đ). Potrebna je natpolovična većina prisutnih vlasnika (član 29. stav 1).

Koraci za zaključivanje osiguranja:

  1. Zatražite ponude od najmanje 3 osiguravajuća društva
  2. Uporedite pokrića, premije, franšize i uslove
  3. Predstavite ponude na skupštini
  4. Glasajte o izboru osiguravajućeg društva i paketa
  5. Zaključite ugovor o osiguranju

Troškovi osiguranja

Premija osiguranja zavisi od starosti zgrade, lokacije, površine i izabranog paketa. Orijentaciono, osnovno osiguranje za zgradu srednje veličine iznosi 200 do 800 KM godišnje. Trošak se raspodjeljuje na sve vlasnike srazmjerno površini (član 34).

Šta raditi u slučaju štete

  • Odmah prijavite štetu osiguravajućem društvu (u roku od 3 dana)
  • Dokumentujte štetu fotografijama i zapisnikom
  • Sačuvajte račune za hitne popravke
  • Sarađujte sa procjeniteljem osiguravajućeg društva

Napomena: Ovaj tekst je informativnog karaktera i zasnovan je na Zakonu o održavanju zgrada RS (Službeni glasnik RS, br. 101/11).

Comments

Komentarišite

More posts