Blog
-
Zakupci u stambenoj zgradi — ko ima koja prava i obaveze
Stan izdajete ili ste podstanar? Ko je odgovoran za naknadu za održavanje — vlasnik ili zakupac? Da li zakupac može glasati na skupštini? Razjašnjavamo nejasnoće.
-
Kad predsjednik skupštine ne radi svoj posao — kako ga zamijeniti
Izabrali ste predsjednika, ali on ne saziva skupštine, ne vodi računa o održavanju, ne odgovara na pozive. Šta možete uraditi? Evo kako zakon reguliše opoziv i zamjenu.
-
Vlaga i plijesni u zgradi — ko je odgovoran i šta možete preduzeti
Vlaga na zidovima i plijesni nisu samo estetski problem — to je zdravstveni rizik. Ali ko je odgovoran: vlasnik stana ili zajednica? I šta zapravo možete uraditi?
-
Grijanje u stambenoj zgradi — centralno, etažno i vječita dilema ko koliko troši
Sezona grijanja je sezona sukoba u mnogim zgradama. Ko plaća kad komšija drži prozor otvoren? Da li možete isključiti radijator a ne plaćati? Razjašnjavamo dileme oko grijanja.
-
Parking ispred zgrade — ko ima pravo, a ko samo misli da ima
Parking ispred stambene zgrade je vječiti izvor sukoba. Čije je to mjesto? Ko odlučuje? Da li komšija smije rezervisati parking stubićem? Evo šta zakon kaže, a šta praksa.
-
Lift u zgradi — čija je odgovornost i ko plaća kad se pokvari
Lift je najskuplji i najkomplikovaniji uređaj u stambenoj zgradi. Održavanje, kvarovi, modernizacija — sve to košta. Evo kako to funkcioniše i ko je za šta odgovoran.
-
Buka u zgradi — šta možete, a šta ne možete uraditi po tom pitanju
Od komšije koji svira gitaru do stanara koji renovira mjesecima — buka je najčešći uzrok sukoba u stambenim zgradama. Evo kakva su vaša prava i kome se obratiti.
-
Renovirate stan? Evo šta morate znati prije nego što počnete
Adaptacija stana u stambenoj zgradi nije privatna stvar — barem ne u potpunosti. Prije nego što angažujete majstore, provjerite šta zakon i zajednica etažnih vlasnika kažu o tome.
-
Kućni red — kako ga napisati da zaista funkcioniše
Kućni red nije formalnost. Dobro napisan kućni red sprečava sukobe, štiti mir stanara i daje pravni osnov za reagovanje. Evo kako da napravite kućni red za vašu zgradu.
-
Kad zgrada nema zajednicu — šta je privremeni upravnik i zašto vam je potreban
Mnoge zgrade u Republici Srpskoj i dalje nemaju formiranu zajednicu etažnih vlasnika. Zakon predviđa rješenje — privremenog upravnika. Objašnjavamo ko je to, kako se imenuje i šta konkretno radi.